Oliemuldersweg 58

Omschrijving

Wij, Andrea en Jesse zoeken een leuke nieuwe eigenaar voor ons mooie, energiezuinige huis. Dus wil je wonen in het leukste huis van Groningen? Dat kan! Want ons huis staat te koop.

Op donderdag 16 februari van 16:00 tot 18:00 uur en op zaterdag 18 februari van 13:00 tot 15:30 uur kan je vrijblijvend komen kijken. We hebben dan Open Huis.

Ons huis is gelegen aan de rand van het Blauwe dorp", omgeven door bomen en groen in de gezellige Oosterparkwijk. Het huis is een charmante twee-onder-één kap woning. Hier woon je met alle gemakken van de stad maar met de charme van een dorp.
We vinden het huis is ideaal gelegen op loopafstand van de binnenstad en nabij een scala van voorzieningen. Zo vind je in de omgeving diverse supermarkten, scholen, de universiteit, het UMCG, de Zernikecampus, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De gezellige dorpse wijk 'het Blauwe dorp' is gebouwd rond het jaar 1919 en karakteristiek opgebouwd met randwoningen en rug aan rug boerderijwoningen.

Voor het onderhoud van de woning aan de buitenzijde is er een vereniging van eigenaren opgericht. Samen voeren we het onderhoud uit, wat een hoop tijd en geld bespaart.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fontein, badkamer met douche en vaste wastafel. De sfeervolle, lichte en overigens royale woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer, de keuken bestaat uit een rechte opstelling met losse apparatuur. en heeft een fraaie tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers met bergruimte onder de schuine kap. In 1 slaapkamer zijn ook de witgoedaansluitingen.

Zolder:
Via de vlizo-trap is de zolder bereikbaar. Hier is de cv-ketel opgesteld en is er voldoende bergruimte. Deze verrassend mooie ruimte is ook te gebruiken als logeerkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 66 m²
• Inhoud: 285 m³
• Perceeloppervlakte: 65 m²
• Bouwjaar: 1922
• Energielabel: C- label

Bijzonderheden:
• Zelfbewoningsplicht
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. HR ++ beglazing
• Energieverbruik: gas 1.044 m³ en 2.500 kWh gemiddeld over de laatste 3 jaar.
• CV ketel REMEHA, bouwjaar 2016;
• Elektrische groepenkast v.v. 4 groepen;
• VVE voor het buitenonderhoud, bijdrage € 64,- per maand;
• Erfpacht Nijenstee, woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door Nijenstee, tot 30-09-2029 geen canon verschuldigd.
• Voortuin is gemeentegrond en in bruikleen door de gemeente Groningen aan de eigenaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 86 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 285 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-10-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 12524 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-09-30 Kadastrale gegevens Gemeente GRONINGEN Sectie A Perceelnummer 12523 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-09-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties