Makelaardij Gortemaker
Hoofdvaartsweg 92 a
9406 XC Assen
Tel: 0592 - 399 725
makelaardij@gortemaker.nl
Witte de Withstraat 92, 9675 BT Winschoten
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Omschrijving
In 2022 is deze 2-onder-1-kap-woning gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken met elektrische apparatuur, nieuwe badkamer, nieuw stucwerk en schilderwerk binnenzijde gehele woning, nieuwe elektrische installatie en groepenkast, 2 nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe energiezuinige radiatoren, nieuwe laminaatvloeren gehele woning.
De gehele woning is nu voorzien van kunststof kozijnen en kunststof windveren en kunststof dakkapellen. Onderhoudsvriendelijk dus!
De tuin is momenteel grotendeels bestraat en is naar keuze opnieuw in te richten.
De woning is op loopafstand gelegen van het stadspark en het centrum van Winschoten.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, straatgerichte lichte woonkamer, woonkeuken met nieuwe rechte keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en een rvs afzuigkap, vanuit de keuken is ook de kelderkast onder de trap toegankelijk, achter-entree met witgoedaansluiting en de vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De aanbouw aan de achterzijde waarin de achter-entree en de badkamer zich bevinden zijn voorzien van dak- en muurisolatie.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. Ook hier zijn de radiatoren vernieuwd, alle wanden geschilderd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.
De huidige eigenaar heeft zelf de woning niet bewoond, een niet-bewoners clausule zal worden opgenomen.
Geïnteresseerden kunnen het energielabel verbeteren door toepassing van gevel-, vloerisolatie en het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Het dak is in het verleden al een (gedeeltelijk) geïsoleerd.
Deze energiebesparende maatregelen zijn voor € 9.000,- goed mee te financieren.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 199.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.211,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1941
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
304 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
22-03-2032
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2010)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
76 m² (9.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
WINSCHOTEN
Sectie
G
Perceelnummer
1016
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom