Makelaardij Gortemaker
Hoofdvaartsweg 92 a
9406 XC Assen
Tel: 0592 - 399 725
makelaardij@gortemaker.nl
Socrateslaan 13, 9404 ER Assen
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Omschrijving
Uitstekend onderhouden BUNGALOW met aangebouwde garage, gelegen in de gewilde villawijk Sluisdennen op een kavel van 977 m² grond. De ruim opgezette villawijk is omgeven door bos en weilanden en grenst aan het unieke stroomdallandschap van de Drentse Aa. De bungalow ligt op loopafstand van het winkelcentrum en ook in nabijheid van het station en het stadscentrum.
Wonen in het groen dus en toch alle voorzieningen binnen handbereik.
BUNGALOW
De woning is gebouwd in 1967 en is vanaf 2007 gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen
INDELING:
Ruime entree met garderobe-nis, vaste kast, meterkast en toilet, keuken, vernieuwd in 2007 voorzien van 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, vaatwasser oven, ruime achter-entree / bijkeuken. Ruime sfeervolle lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de tuin, open haardpartij en schuifpui naar het zonneterras.
Gang met relaxhoek en toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan 2 met wastafelmeubel en de badkamer met ruime inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Cv-ketel: Intergas HR combiketel uit 2014
- 15 zonnepanelen, gemiddelde jaaropbrengst ca 3.700 kWh per jaar
- Plat dak voorzien van nieuwe laag in 2019 en dakisolatie (Rc-waarde 5,18)
- Vloerisolatie: HR parels, ca 18 cm dikke laag
- Alle vaste ramen HR++ beglazing, schuiframen voorzien van nieuwe onderdorpels, enkele uitzetramen enkel glas
- Nieuwe boeiafwerking rondom
- 2007 gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- 2007 Keuken vernieuwd
- 2016 Badkamer en toilet vernieuwd
- prachtige grote tuin op het zuiden, terras op het westen met volledige privacy
- kortom, het ideale huis voor comfortabel en gelijkvloers wonen op een toplocatie!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 498.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.410,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
146 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
977 m²
Inhoud
589 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-04-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeeroppervlakte
22 m² (650 bij 350)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
vernieuwd in 2019
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
ASSEN
Sectie
V
Perceelnummer
2615
Oppervlakte
977 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom