Makelaardij Gortemaker
Hoofdvaartsweg 92 a
9406 XC Assen
Tel: 0592 - 399 725
makelaardij@gortemaker.nl
de Klenckestraat 11, 9402 JH Assen
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime en uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande garage gelegen in de wijk Veningerland. De woning is gebouwd in 1964, is goed onderhouden en ligt op een perceel van maar liefst 448m2 eigen grond.
In de buurt zijn veel voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Assen ligt op fietsafstand en winkelcentrum Nobellaan op loopafstand. Uitvalswegen zijn in slechts 5 autominuten te bereiken.
BEGANE GROND:
Entree in hal met toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer (ca. 30m2) en de keuken (ca. 15m2). De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een kelderkast, en een gaskachel. De keuken is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi-magnetron, een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting bereikbaar. De begane grond is voorzien van laminaat, de keuken van plavuizen. Aan de achterzijde van de woning zijn een ruime berging en een overkapping geplaatst.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 10, 12 en 15m2) en een badkamer (ca. 4m2) voorzien van een douche en een wastafel. Deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
TWEEDE VERDIEPING:
Vliering met opbergruimte.
TUIN:
De ruime en zonnige tuin is maar liefst 297m2 groot en is gelegen op het zuiden. Er is een ruime schuur bijgebouwd en er is een overkapping geplaatst, de tuin is onderhoudsarm. Voor de verbrede garage is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel C
- 10 x 360 Wp zonnepanelen uit 2021.
- Gunstig gelegen nabij alle scholen, winkels en uitvalswegen;
- Ruime schuur en verbrede garage;
- De woning is in 2004 uitgebouwd;
- Voorzien van kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
- Kunststof voordeur.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 309.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.059,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
439 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
297 m² (18.0 m bij 16.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Assen
Sectie
T
Perceelnummer
2293
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom