Tamarindehout 1

Omschrijving

Op een prachtige plek gelegen RUIME HELFT van een DUBBEL woonhuis met royale woonkamer en woonkeuken,
Er is veel woonruimte aanwezig van maar liefst 201 m², vijf slaapkamers op de verdiepingen, een ruime badkamer en een geïsoleerde garage!

Een fijne ligging aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ''Kloosterhout''. Naast de groene woonomgeving beschikt Kloosterveen over een uitgebreid winkelcentrum, scholen, sportgelegenheden en ligt nabij uitvalsweg A28.

De energiezuinige woning met aangebouwde garage en bijkeuken is gebouwd in 2005 en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk van rolluiken. Er is door een extra perceel een bredere oprit en de mogelijkheid om langs de garage naar de achtertuin te gaan.

INDELING:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, diep toilet, trapopgang met garderobe, straatgerichte ruime L-vormige woonkamer en woonkeuken met keukenopstelling met verdiept granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat (2020) met brede afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd), combi-oven (vernieuwd), koelkast en een vrieskast. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken.

De woonkamer en de woonkeuken hebben een eiken lamelparketvloer en witte plinten.

De woonkeuken heeft een 4 meter brede schuifpui waardoor er goed zicht op de tuin is en er veel licht binnenkomt.

Vanuit de hal is te bereiken de geïsoleerde garage met verwarming en uitstortgootsteen met warm en koud water.

1e verdieping: Ruime, lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een inloopkast, badkamer voorzien van een hoekligbad, brede douchecel, badkamermeubel met 2 hoge kasten, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop met vaste kast met cv-opstelling en WTW unit en bergkast (met uitstap-dakraam) en 2 grote slaapkamers.

De ruime achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een groot terras, terrasoverkapping met 5 zonnepanelen.
De walbeschoeiing van de achtergelegen sloot, alsmede de achterste schutting is in 2020 geheel vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte 201 m² en garage 19 m², inhoud 841 m³.
- onderhoudsarme woning door kunststof kozijnen en EPDM platdakbedekking
- energiezuinige woning (gasverbruik 812 m³ in 2020, de 5 zonnepanelen leveren jaarlijks ongeveer 950 wp op)
- de woning is voorzien van rolluiken aan de zijgevel en de achtergevel, achtergevel heeft ook een zonnescherm
- door de rolluiken is de woning zomers goed koel te houden en 's winters warm.
- Isoduct rookkanaal (blijft), houtkachel is aangeschaft in 2020 en is ter overname.
- airconditioning op 2e verdieping is ter overname. (is nog niet geïnstalleerd)

- De eigenaar van de woning zal zelf de bezichtigingen begeleiden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.283,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 319 m² Inhoud 841 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.52 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ASSEN Sectie Q Perceelnummer 5644 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ASSEN Sectie Q Perceelnummer 7166 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties