Vaart N.Z. 170 in Assen 9406 CR: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle helft van dubbele woning, aan de rustige kant van de Vaart. Een fraai en liefdevol onderhouden huis met een prachtige achtertuin en een ruime berging met oprit, dus parkeren op eigen grond. Wonen aan de Vaart is voor velen een wens!

Indeling
Begane...

Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle helft van dubbele woning, aan de rustige kant van de Vaart. Een fraai en liefdevol onderhouden huis met een prachtige achtertuin en een ruime berging met oprit, dus parkeren op eigen grond. Wonen aan de Vaart is voor velen een wens!

Indeling
Begane grond: entree in hal met in 2021 vernieuwde toiletruimte en toegang tot een kelder. Lichte woonkamer met nieuwe pvc vloer en houtkachel, open keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In 2022 is de woning uitgebouwd met een eetkamer, voorzien van vloerverwarming, aan de tuinzijde. Tevens is er een berging met de witgoedaansluitingen en Intergas HR cv-ketel (LEASE) uit 2013 aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 5, 9 en 13m2 welke beschikt over een eigen douche/wasgelegenheid. Verder een ruime, in 2023 vernieuwde, moderne badkamer (7m2) met ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare, ruime en speelse etage die prima de functie van extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer kan vervullen.

De woning beschikt over een brede en diepe achtertuin, die recent grotendeels nieuw is aangelegd inclusief het plaatsen van een ruime houten tuinberging met elektra. De tuin heeft altijd zon maar biedt dicht tegen de achtergevel ook enige schaduw.

Extra info:
- gelegen in beschermd stadsgezicht
- perceel 390m2
- voorzien van Tonzon vloerisolatie 2013
- spouwmuur na-isolatie 2017
- gedeeltelijk HR++ beglazing
- schilderwerk: boven verdieping en kozijn garage 2021, beneden verdieping niet bekend. Alle goten, de voordeur en de uitbouw zijn in 2023 geschilderd (10 jaar garantie)
- gedeeltelijk nieuwe elektra en meterkast uitgebreid 2022

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.897,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 390 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel INTERGAS (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 205 m² (20.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ASSEN Sectie T Perceelnummer 510 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom